안녕하세요!
요즘 부동산 시장 분위기, 심상치 않다고 느끼셨나요?
오늘은 **“토론토 부동산, 진짜 하락 중인가?”**에 대한 이야기를 나눠볼게요! 📉
💥 집값, 진짜 떨어지고 있다!
- GTA 평균 주택 가격은 2022년 정점 대비 약 20% 하락
- 2025년 말까지 최대 23% 하락 예상
- 다만… 전문가들은 말합니다: “이건 전통적인 ‘부동산 붕괴’는 아니다.”
왜냐하면?
📌 여전히 2019년 대비 32%나 높은 가격이기 때문이에요!
📉 예전처럼 무조건 오르지 않는다
“집은 무조건 사야 자산이 늘지!”
이 생각, 이제는 바뀌고 있어요.
💬 “집은 사는 순간 돈이 된다”는 기대 심리 자체가 리셋되고 있는 중!
🔁 많은 전문가들이 말합니다:
“부동산은 ‘빠른 부의 길’이 아니다. 리스크도 감안해야 한다.”
🧮 현재 시장 상황 한눈에 보기
| 항목 | 상황 |
|---|---|
| 평균 GTA 집값 | $1.1M (2025년 6월 기준) |
| 2019년 평균 | $833K |
| 매물 증가율 | 🔺 급증 중 |
| 거래량 | 🔻 10년 평균 이하 |
| 투자 수익 | ❌ 낮아져서 콘도 투자 ‘잠정 중단’ |
| 연체율 | 90일 이상 연체 71.5% 증가 (온타리오) |
🧠 지금 필요한 건 ‘기대감 리셋’
부동산은 더 이상 ‘무조건 수익’의 도구가 아니며,
“내가 살 집”에 더 집중해야 한다는 인식이 생기고 있어요.
💡 투자 수익보다 ‘지속 가능한 가격’이 중요해진 시대!
“집은 투자 자산이 아니라 사람이 사는 공간이어야 합니다.”
– 빅터 쿠튀르, 로트먼 경영대학 교수
❗ 하지만… 여전히 ‘저렴하다’고 보긴 어려움
- 소득 대비 주거비 지출 비율은 여전히 높음
- 토론토는 평균적으로 소득의 ⅔ 이상을 주거에 씀
- 30% 이하가 돼야 ‘적정 주거비’인데, 아직 한참 멀었어요
🔚 결론: 집값은 더 떨어질까?
✅ 네, 전문가들은 2026년까지도 완만한 하락세를 예상 중입니다.
❌ 하지만 30% 이상 폭락하는 ‘진짜 붕괴’ 가능성은 낮다고 봐요.
📉 단, 콘도 시장은 물량이 많아 회복까지 시간 걸릴 전망!
💬 여러분 생각은 어떠세요?
- 지금이 집을 살 기회일까요?
- 아니면 더 기다려야 할까요?
- ‘집 = 부의 수단’이라는 생각, 여러분은 어떻게 보시나요?
👇 댓글로 의견 남겨주세요! 함께 이야기해봐요 😊
