국제결제은행(BIS)에 따르면
캐나다 주택 시장이 주요 선진국 가운데 가장 큰 가격 하락을 기록했습니다.
📊 핵심 수치 정리
- 2025년 3분기 기준
👉 실질(물가 반영) 주택 가격 -5% (전년 대비) - 2022년 1분기(정점) → 2025년 3분기
👉 명목 기준 -18% 하락
비슷한 하락 국가:
- 🇨🇳 중국 -17.8%
- 🇰🇷 한국 -6.8%
- 🇩🇪 독일 -6.2%
- 🇸🇪 스웨덴 -6%
반면,
- 🇺🇸 미국 +12.3%
- 🇬🇧 영국 +8.9%
🔎 왜 이렇게 떨어졌을까?
2022년 초,
캐나다 중앙은행(Bank of Canada)가
금리를 0.25% → 5%까지 급격히 인상하면서
팬데믹 시기 과열됐던 시장이 급격히 식었습니다.
여기에:
- 생활비 부담 증가
- 경제 성장 둔화
- 인구 증가 둔화
- 소비 심리 위축
이 겹치면서 시장이 ‘조용한 침체’ 국면에 들어갔다는 분석입니다.
🏦 모기지 시장도 부담
Equifax에 따르면
모기지 부채가 2026년 2조 달러를 넘어설 가능성도 제기됩니다.
즉,
집값은 떨어졌지만
👉 가계 부채는 여전히 높습니다.
📅 2026 전망은?
TD Economics는
2026년 역시 “sub-par year” —
즉 부진한 한 해가 될 가능성을 전망했습니다.
📌 중요한 포인트
- 2010년 대비로 보면 여전히 +50% 상승 상태
- 하지만 팬데믹 정점 대비 크게 하락
- 아직 뚜렷한 반등 신호는 약함
즉,
“폭락”이라기보다
👉 과열 이후의 깊은 조정 국면
💬 여러분 생각은 어떠세요?
- 지금이 매수 타이밍일까요?
- 아직 더 떨어질까요?
- 리뉴얼 모기지 부담 체감하시나요?
- 토론토·밴쿠버 체감 분위기는 어떤가요?
실거주자, 투자자, 첫 주택 구매 예정자 의견이 궁금합니다 👇
