안녕하세요 📰
요즘 부동산 시장 소식, 관심 많으시죠? 특히 토론토와 밴쿠버의 콘도 시장이 심각한 조정 국면에 들어섰다는 소식이 들려오고 있어요.
📉 연방 주택 장관의 발언
- 연방 주택·인프라 장관 Gregor Robertson은 “토론토 콘도 시장은 이제 완전히 free fall(자유낙하) 상태”라고 평가했습니다.
- 최근 몇 년간 과잉 공급된 콘도 물량이 팔리지 않으면서 예상됐던 거품 붕괴가 본격화됐다는 분석이에요.
🏘️ 정부의 대응은?
- 외국인 구매자 금지 조치를 풀 계획은 없다고 선을 그었습니다.
- 개발업계는 세금 감면과 개발 비용 완화를 요구하고 있지만, 정부는 오히려 비영리·임대·협동조합 주택 공급 확대에 더 집중하겠다고 밝혔습니다.
- 일부 신규 콘도는 이미 임대 전환 움직임도 있다고 해요.
💰 시장 상황 한눈에
- 2025년 7월, 토론토 신축 주택 시장은 역대 최악의 7월 기록.
- 토론토 지역 평균 콘도 가격: $615,000 (4년 만의 최저치).
- 전체 주택 평균 가격은 2022년 고점 대비 21% 하락.
⚖️ 앞으로의 변수
- 토론토 시의회가 시 전역 6플렉스 허용을 축소하면서, 연방의 주택 가속화 펀드 3천만~3천5백만 달러 지원이 불투명해졌습니다.
- Robertson 장관은 “내년 1월까지 진척 상황을 보고 추가 지원 여부를 결정하겠다”고 밝혔습니다.
💬 같이 이야기해요
- 여러분은 이번 콘도 시장 조정이 첫 집을 준비하는 사람들에게 기회일까요, 아니면 또 다른 위험 신호일까요? 🤔
- 만약 여유 자금이 있다면, 지금 콘도를 사야 할 때라고 보시나요, 아니면 더 기다려야 한다고 생각하시나요?
👉 댓글로 여러분의 생각을 들려주세요!
