2025년 한 해 동안, 캐나다 주요 도시의 주택시장은 판매량 감소와 가격 하락이라는 이중고를 겪었습니다.
토론토, 밴쿠버, 캘거리 모두 비슷한 흐름을 보였으며, 경제 불확실성과 수요 변화가 큰 영향을 미친 것으로 나타났습니다.
하지만 2026년에는 서서히 회복의 기회가 찾아올 수 있다는 조심스러운 전망도 나옵니다.
📉 주요 도시별 하락세 요약
🔹 토론토 (Toronto)
- 12월 주택 거래량 8.9% 감소
- 지속적인 고금리와 경기 둔화로 수요 위축
- 콘도 시장 또한 관망세 유지
🔹 밴쿠버 (Vancouver)
- 연간 주택 판매량, 20년 만에 최저치
- 높은 금리와 부동산 세제 변화로 투자 수요 급감
- 공급 대비 수요가 줄어들며 거래 절벽 현상 심화
🔹 캘거리 (Calgary)
- 연간 기준 15.7% 판매량 감소
- 상대적으로 저렴했던 시장도 고금리 영향을 피하지 못해
🏠 2026년, 반등 가능성은?
전문가들은 세 가지 요인이 2026년 회복을 이끌 수 있다고 봅니다.
- 금리 안정 또는 인하 가능성
→ 대출 부담이 줄어들면서 실수요자 재진입 가능성 - 소득 대비 주택 가격의 점진적 안정화
→ 높은 진입 장벽 완화로 구매자 심리 회복 - 이민 수요와 도시 집중화 현상 지속
→ 중장기적으로는 꾸준한 수요 유지 예상
🧭 관망해야 할 때, 혹은 기회를 엿볼 때?
현재는 여전히 불확실성이 큰 시장입니다.
하지만 일부 전문가들은 “지금이야말로 미래의 주택시장 흐름을 준비할 수 있는 시기”라고 말합니다.
💬 여러분의 생각은?
📌 여러분은 2026년 주택시장이 회복할 수 있다고 보시나요?
📌 현재 부동산 구매를 고려하고 계신가요?
댓글로 의견을 남겨주세요!
👉 “아직은 관망이 우선이다”
vs
👉 “금리 내려가면 바로 기회 잡는다!”
