“상황이 안 좋다”는 말, 이젠 너무 약해요.
GTHA(토론토-해밀턴 광역지역)의 신규 콘도 시장이 ‘안 좋다 못해 심각한 수준’**으로 치닫고 있다는 소식이에요 😓
2024년 이후 지금까지 무려 21개 콘도 프로젝트가 취소됐고,
올 하반기엔 더 많은 취소가 예상되고 있어요.
📉 무슨 일이 있었던 걸까요?
📌 2025년 2분기 신규 콘도 판매량
→ 전년 대비 69% 감소,
→ 10년 평균 대비 91% 낮은 수치라고 해요.
보통 2분기는 분기 중 가장 활발한 시즌인데도 이 정도예요.
Urbanation의 대표 Shaun Hildebrand는 이렇게 말했어요:
“이제는 진짜 시장이 망가지기 시작했어요. 프로젝트 취소는 계속되고, 착공은 멈췄고, 일자리도 줄어들고, 구매자는 돈을 잃고 있어요.”
📦 재고는 쌓이고… 😬
현재 시장에는 신규 완공 후 미판매 콘도가 2,478세대나 있어요.
이는 작년보다 102% 증가, 2년 전보다 5배나 많은 수치라고 해요.
그리고 올해 하반기에만 17,117세대가 추가로 완공될 예정이라
2025년 전체 신규 완공 물량은 31,422세대로 사상 최대가 될 예정이에요.
📉 하지만 2026년부턴 신규 공급이 크게 줄어들 것으로 보여요.
건설 중단 여파가 이제부터 본격적으로 반영될 것 같아요.
🔄 일부 프로젝트는 ‘임대용’으로 전환
올해 취소된 21개 프로젝트 중 9개는 임대 아파트로 전환되고 있어요.
고금리, 건축비 상승, 자재비와 인건비 부담까지 겹치면서
분양보다는 임대 시장으로 방향을 튼 거예요.
지금은 개발사도 조용히 물러서고,
구매자도 관망 중인 상황이라 정말 ‘정지된 시장’ 같은 느낌이에요.
💬 여러분은 지금의 신규 콘도 시장, 어떻게 생각하세요?
- “지금이 기회다!”라고 보는 시각도 있을까요?
- 혹시 내 집 마련 계획도 재조정하셨나요?
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